购房税费估算

契税面积分档按建筑面积，不是套内面积。等于 90㎡ 时仍按不超过 90㎡ 的首套 1% 估算。

用总价、面积、首套或二套、新房或二手房，估算成交时几项常见税费。

更新于 2026-09-22

房屋总价 300万元，估算合计 39,080.00 元，契税 30,000.00 元，维修资金 9,000.00 元。对照 2026-09-22 的站内参考快照，仅供参考。

估算合计

契税30,000.00 元

维修资金9,000.00 元

登记费80.00 元

未包含增值税、个人所得税、中介费和评估费。二手房税费与持有年限、是否家庭唯一住房有关，需税务机关核定。

计算记录

记录只留在这台设备上，用来回看和对比，不会上传。

点「查看计算结果」或「保存这次」，这里会出现记录。

这三项是成交预算里相对好估算的部分。二手房的增值税和个人所得税取决于卖方持有年限、是否家庭唯一住房和发票，规则分支很多，硬套一个比例容易失真，所以本页明确不估算。

维修资金单价和二套契税比例来自城市参考快照。换城市后，合计会变化。

契税 = 房屋总价 × 适用比例。新房维修资金 = 建筑面积 × 城市参考单价。登记费按住宅 80 元/件计入。

契税面积分档按建筑面积，不是套内面积。等于 90㎡时仍按不超过 90㎡的首套 1% 估算。

增值税和个人所得税与卖方持有时间和住房套数强相关，买方单凭总价无法可靠估算。请向税务机关或交易中心查询。

按住宅不动产登记费常见的 80 元/件标准名义计入，方便看数量级。当地若另有工本或查询费用，以收费清单为准。

结果仅供计算参考，不构成贷款建议。利率、额度和税费以贷款银行、公积金中心和税务机关的最新口径为准。阅读免责声明