新房维修资金和登记费怎样单独估算

新房住宅专项维修资金通常按建筑面积乘当地单价缴纳，单价各地不同，也会调整。正文不写死每平方米的金额。购房税费估算里的单价可以改成缴费标准上的数字。

二手房一般不重复缴纳维修资金，因为首期已经由原业主缴过。买二手房时不要再按新房的面积单价准备这一笔，除非当地另有补缴规则。

不动产登记费相对房价很小，但应单独列出，避免和中介费、税费混成一个整数。当地如果还有查询或工本费用，以收费清单为准。

首付现金还要覆盖这些过户费用。购房首付计算器只算房价里的首付，不自动加上维修资金。两页的结果相加，才接近签约和交房阶段要准备的现金。