房贷等额本息计算器
每月还款额相同。输入本金、年限和年利率,即可看到月供、利息和每一期的剩余本金。
手机浏览器菜单里可以选择「添加到主屏幕」,打开过的计算器可以离线继续用。
选择下面的计算器。利率和首付可以改成贷款合同或银行报价。
每月还款额相同。输入本金、年限和年利率,即可看到月供、利息和每一期的剩余本金。
每月归还相同本金,利息按剩余本金计算,所以月供逐月下降。
锁定本金、利率和年限,并排看两种还款方式的月供和利息差。
一笔公积金、一笔商业贷款,期限可以不同。结果给出合计月供和各自利息。
先按原计划走到已还期数,再对剩余本金做一次提前归还,并重算后面的月供或期限。
年利率 = LPR + 基点 ÷ 100。负基点表示下浮。换算后直接生成月供。
由房屋总价和首付比例得到首付与贷款额,并继续估算月供。
先确定每月最多能拿出多少钱还房贷,再反推这笔月供对应的贷款本金。
用总价、面积、首套或二套、新房或二手房,估算成交时几项常见税费。
默认按二套理解:首付比例和商业贷款利率都高于首套参考值。
填入合同本金、利率和期限,直接看第 1 年末、第 2 年末直到到期时的剩余本金。
定额扣除不是按实际支付的利息全额扣。填入扣除前的应纳税所得额,看本年少缴多少税。
只对照你写明的现金流出。房价涨跌不估算,换一组假设,哪边更少就会变。