房贷利息个税扣除测算

定额扣除不是按实际支付的利息全额扣。填入扣除前的应纳税所得额，看本年少缴多少税。

更新于 2026-09-22

每月扣除标准 1000元、扣除比例一方按 100% 扣除、本年还款月数 12月、尚可扣除月数 240月，本年少缴税额 1,200.00 元，本年扣除额 12,000.00 元，折合每月少缴 100.00 元。按综合所得税率表估算，以税务机关核定为准。

本年少缴税额

本年扣除额12,000.00 元

折合每月少缴100.00 元

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住房贷款利息专项附加扣除减的是应纳税所得额，不是直接从税额里减一个固定数。跨过税率档位时，少缴的税要按扣除前后两档分别算。

能否扣除、由谁扣除、扣满多少个月，以当期税务文件和贷款是否享受首套住房贷款利率为准。本页只做数量估算。

本年扣除额 = 每月标准 × 扣除比例 × 实际扣除月数。少缴税额 = 扣除前综合所得税 − 扣除后综合所得税。

不是。住房贷款利息专项附加扣除是定额扣除。实际利息高于或低于每月标准，都不改变这个定额，除非文件本身调整了标准。

不能各扣一份满额。婚后可以选择其中一方按标准的 100% 扣除，或者在各自婚前首套贷款的情形下按各自 50% 扣除。一个纳税年度内不要改口径。

不可以。本页只估算少缴的税。是否符合首套住房贷款利息扣除、资料是否齐全，以税务机关核定为准。