上海房贷计算器

上海的公积金利率和商业贷款加点经常分首套、二套两套数字。先用参考利率看月供差额，再按贷款银行的 LPR 加点合同确认。

更新于 2026-09-22

上海参考政策

更新于 2026-09-22。请以当地最新规定为准。

首套首付: 25%
二套首付: 35%
公积金单人上限: 80 万元
公积金家庭上限: 160 万元
商业贷款利率: 3.3% / 3.7%
公积金利率: 2.6% / 3.075%
全国 5 年期 LPR: 3.5%
1 年期 LPR: 3%

参考口径会区分户籍、居住证和社保年限，限购执行以上海市当期房屋交易政策为准。

贷款金额 100万元、年利率 3.3%、贷款年限 30年，月供 4,379.55 元，总利息 576,639.36 元，总还款 1,576,639.36 元。对照 2026-09-22 的站内参考快照，仅供参考。

月供

总利息576,639.36 元

总还款1,576,639.36 元

期数360 期

还款方式: 等额本息
贷款本金: 1,000,000.00 元
年利率: 3.3%
月利率: 0.275%
首付比例: 25%
按首付比例反推的房屋总价: 1,333,333.33 元
对应首付: 333,333.33 元
套数: 按首套参数理解

计算记录

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还款曲线

金额单位为元，左右滑动可看利息和剩余本金。

期数	月供	本金	利息	剩余本金
1	4,379.55	1,629.55	2,750.00	998,370.45
2	4,379.55	1,634.03	2,745.52	996,736.42
3	4,379.55	1,638.52	2,741.03	995,097.90
4	4,379.55	1,643.03	2,736.52	993,454.87
5	4,379.55	1,647.55	2,732.00	991,807.32
6	4,379.55	1,652.08	2,727.47	990,155.24
7	4,379.55	1,656.62	2,722.93	988,498.62
8	4,379.55	1,661.18	2,718.37	986,837.44
9	4,379.55	1,665.75	2,713.80	985,171.69
10	4,379.55	1,670.33	2,709.22	983,501.36
11	4,379.55	1,674.92	2,704.63	981,826.44
12	4,379.55	1,679.53	2,700.02	980,146.91
13	4,379.55	1,684.15	2,695.40	978,462.76
14	4,379.55	1,688.78	2,690.77	976,773.98
15	4,379.55	1,693.42	2,686.13	975,080.56
16	4,379.55	1,698.08	2,681.47	973,382.48
17	4,379.55	1,702.75	2,676.80	971,679.73
18	4,379.55	1,707.43	2,672.12	969,972.30
19	4,379.55	1,712.13	2,667.42	968,260.17
20	4,379.55	1,716.83	2,662.72	966,543.34
21	4,379.55	1,721.56	2,657.99	964,821.78
22	4,379.55	1,726.29	2,653.26	963,095.49
23	4,379.55	1,731.04	2,648.51	961,364.45
24	4,379.55	1,735.80	2,643.75	959,628.65
25	4,379.55	1,740.57	2,638.98	957,888.08
26	4,379.55	1,745.36	2,634.19	956,142.72
27	4,379.55	1,750.16	2,629.39	954,392.56
28	4,379.55	1,754.97	2,624.58	952,637.59
29	4,379.55	1,759.80	2,619.75	950,877.79
30	4,379.55	1,764.64	2,614.91	949,113.15
31	4,379.55	1,769.49	2,610.06	947,343.66
32	4,379.55	1,774.35	2,605.20	945,569.31
33	4,379.55	1,779.23	2,600.32	943,790.08
34	4,379.55	1,784.13	2,595.42	942,005.95
35	4,379.55	1,789.03	2,590.52	940,216.92
36	4,379.55	1,793.95	2,585.60	938,422.97
37	4,379.55	1,798.89	2,580.66	936,624.08
38	4,379.55	1,803.83	2,575.72	934,820.25
39	4,379.55	1,808.79	2,570.76	933,011.46
40	4,379.55	1,813.77	2,565.78	931,197.69
41	4,379.55	1,818.76	2,560.79	929,378.93
42	4,379.55	1,823.76	2,555.79	927,555.17
43	4,379.55	1,828.77	2,550.78	925,726.40
44	4,379.55	1,833.80	2,545.75	923,892.60
45	4,379.55	1,838.85	2,540.70	922,053.75
46	4,379.55	1,843.90	2,535.65	920,209.85
47	4,379.55	1,848.97	2,530.58	918,360.88
48	4,379.55	1,854.06	2,525.49	916,506.82
49	4,379.55	1,859.16	2,520.39	914,647.66
50	4,379.55	1,864.27	2,515.28	912,783.39
51	4,379.55	1,869.40	2,510.15	910,913.99
52	4,379.55	1,874.54	2,505.01	909,039.45
53	4,379.55	1,879.69	2,499.86	907,159.76
54	4,379.55	1,884.86	2,494.69	905,274.90
55	4,379.55	1,890.04	2,489.51	903,384.86
56	4,379.55	1,895.24	2,484.31	901,489.62
57	4,379.55	1,900.45	2,479.10	899,589.17
58	4,379.55	1,905.68	2,473.87	897,683.49
59	4,379.55	1,910.92	2,468.63	895,772.57
60	4,379.55	1,916.18	2,463.37	893,856.39
61	4,379.55	1,921.44	2,458.11	891,934.95
62	4,379.55	1,926.73	2,452.82	890,008.22
63	4,379.55	1,932.03	2,447.52	888,076.19
64	4,379.55	1,937.34	2,442.21	886,138.85
65	4,379.55	1,942.67	2,436.88	884,196.18
66	4,379.55	1,948.01	2,431.54	882,248.17
67	4,379.55	1,953.37	2,426.18	880,294.80
68	4,379.55	1,958.74	2,420.81	878,336.06
69	4,379.55	1,964.13	2,415.42	876,371.93
70	4,379.55	1,969.53	2,410.02	874,402.40
71	4,379.55	1,974.94	2,404.61	872,427.46
72	4,379.55	1,980.37	2,399.18	870,447.09
73	4,379.55	1,985.82	2,393.73	868,461.27
74	4,379.55	1,991.28	2,388.27	866,469.99
75	4,379.55	1,996.76	2,382.79	864,473.23
76	4,379.55	2,002.25	2,377.30	862,470.98
77	4,379.55	2,007.75	2,371.80	860,463.23
78	4,379.55	2,013.28	2,366.27	858,449.95
79	4,379.55	2,018.81	2,360.74	856,431.14
80	4,379.55	2,024.36	2,355.19	854,406.78
81	4,379.55	2,029.93	2,349.62	852,376.85
82	4,379.55	2,035.51	2,344.04	850,341.34
83	4,379.55	2,041.11	2,338.44	848,300.23
84	4,379.55	2,046.72	2,332.83	846,253.51
85	4,379.55	2,052.35	2,327.20	844,201.16
86	4,379.55	2,058.00	2,321.55	842,143.16
87	4,379.55	2,063.66	2,315.89	840,079.50
88	4,379.55	2,069.33	2,310.22	838,010.17
89	4,379.55	2,075.02	2,304.53	835,935.15
90	4,379.55	2,080.73	2,298.82	833,854.42
91	4,379.55	2,086.45	2,293.10	831,767.97
92	4,379.55	2,092.19	2,287.36	829,675.78
93	4,379.55	2,097.94	2,281.61	827,577.84
94	4,379.55	2,103.71	2,275.84	825,474.13
95	4,379.55	2,109.50	2,270.05	823,364.63
96	4,379.55	2,115.30	2,264.25	821,249.33
97	4,379.55	2,121.11	2,258.44	819,128.22
98	4,379.55	2,126.95	2,252.60	817,001.27
99	4,379.55	2,132.80	2,246.75	814,868.47
100	4,379.55	2,138.66	2,240.89	812,729.81
101	4,379.55	2,144.54	2,235.01	810,585.27
102	4,379.55	2,150.44	2,229.11	808,434.83
103	4,379.55	2,156.35	2,223.20	806,278.48
104	4,379.55	2,162.28	2,217.27	804,116.20
105	4,379.55	2,168.23	2,211.32	801,947.97
106	4,379.55	2,174.19	2,205.36	799,773.78
107	4,379.55	2,180.17	2,199.38	797,593.61
108	4,379.55	2,186.17	2,193.38	795,407.44
109	4,379.55	2,192.18	2,187.37	793,215.26
110	4,379.55	2,198.21	2,181.34	791,017.05
111	4,379.55	2,204.25	2,175.30	788,812.80
112	4,379.55	2,210.31	2,169.24	786,602.49
113	4,379.55	2,216.39	2,163.16	784,386.10
114	4,379.55	2,222.49	2,157.06	782,163.61
115	4,379.55	2,228.60	2,150.95	779,935.01
116	4,379.55	2,234.73	2,144.82	777,700.28
117	4,379.55	2,240.87	2,138.68	775,459.41
118	4,379.55	2,247.04	2,132.51	773,212.37
119	4,379.55	2,253.22	2,126.33	770,959.15
120	4,379.55	2,259.41	2,120.14	768,699.74
121	4,379.55	2,265.63	2,113.92	766,434.11
122	4,379.55	2,271.86	2,107.69	764,162.25
123	4,379.55	2,278.10	2,101.45	761,884.15
124	4,379.55	2,284.37	2,095.18	759,599.78
125	4,379.55	2,290.65	2,088.90	757,309.13
126	4,379.55	2,296.95	2,082.60	755,012.18
127	4,379.55	2,303.27	2,076.28	752,708.91
128	4,379.55	2,309.60	2,069.95	750,399.31
129	4,379.55	2,315.95	2,063.60	748,083.36
130	4,379.55	2,322.32	2,057.23	745,761.04
131	4,379.55	2,328.71	2,050.84	743,432.33
132	4,379.55	2,335.11	2,044.44	741,097.22
133	4,379.55	2,341.53	2,038.02	738,755.69
134	4,379.55	2,347.97	2,031.58	736,407.72
135	4,379.55	2,354.43	2,025.12	734,053.29
136	4,379.55	2,360.90	2,018.65	731,692.39
137	4,379.55	2,367.40	2,012.15	729,324.99
138	4,379.55	2,373.91	2,005.64	726,951.08
139	4,379.55	2,380.43	1,999.12	724,570.65
140	4,379.55	2,386.98	1,992.57	722,183.67
141	4,379.55	2,393.54	1,986.01	719,790.13
142	4,379.55	2,400.13	1,979.42	717,390.00
143	4,379.55	2,406.73	1,972.82	714,983.27
144	4,379.55	2,413.35	1,966.20	712,569.92
145	4,379.55	2,419.98	1,959.57	710,149.94
146	4,379.55	2,426.64	1,952.91	707,723.30
147	4,379.55	2,433.31	1,946.24	705,289.99
148	4,379.55	2,440.00	1,939.55	702,849.99
149	4,379.55	2,446.71	1,932.84	700,403.28
150	4,379.55	2,453.44	1,926.11	697,949.84
151	4,379.55	2,460.19	1,919.36	695,489.65
152	4,379.55	2,466.95	1,912.60	693,022.70
153	4,379.55	2,473.74	1,905.81	690,548.96
154	4,379.55	2,480.54	1,899.01	688,068.42
155	4,379.55	2,487.36	1,892.19	685,581.06
156	4,379.55	2,494.20	1,885.35	683,086.86
157	4,379.55	2,501.06	1,878.49	680,585.80
158	4,379.55	2,507.94	1,871.61	678,077.86
159	4,379.55	2,514.84	1,864.71	675,563.02
160	4,379.55	2,521.75	1,857.80	673,041.27
161	4,379.55	2,528.69	1,850.86	670,512.58
162	4,379.55	2,535.64	1,843.91	667,976.94
163	4,379.55	2,542.61	1,836.94	665,434.33
164	4,379.55	2,549.61	1,829.94	662,884.72
165	4,379.55	2,556.62	1,822.93	660,328.10
166	4,379.55	2,563.65	1,815.90	657,764.45
167	4,379.55	2,570.70	1,808.85	655,193.75
168	4,379.55	2,577.77	1,801.78	652,615.98
169	4,379.55	2,584.86	1,794.69	650,031.12
170	4,379.55	2,591.96	1,787.59	647,439.16
171	4,379.55	2,599.09	1,780.46	644,840.07
172	4,379.55	2,606.24	1,773.31	642,233.83
173	4,379.55	2,613.41	1,766.14	639,620.42
174	4,379.55	2,620.59	1,758.96	636,999.83
175	4,379.55	2,627.80	1,751.75	634,372.03
176	4,379.55	2,635.03	1,744.52	631,737.00
177	4,379.55	2,642.27	1,737.28	629,094.73
178	4,379.55	2,649.54	1,730.01	626,445.19
179	4,379.55	2,656.83	1,722.72	623,788.36
180	4,379.55	2,664.13	1,715.42	621,124.23
181	4,379.55	2,671.46	1,708.09	618,452.77
182	4,379.55	2,678.80	1,700.75	615,773.97
183	4,379.55	2,686.17	1,693.38	613,087.80
184	4,379.55	2,693.56	1,685.99	610,394.24
185	4,379.55	2,700.97	1,678.58	607,693.27
186	4,379.55	2,708.39	1,671.16	604,984.88
187	4,379.55	2,715.84	1,663.71	602,269.04
188	4,379.55	2,723.31	1,656.24	599,545.73
189	4,379.55	2,730.80	1,648.75	596,814.93
190	4,379.55	2,738.31	1,641.24	594,076.62
191	4,379.55	2,745.84	1,633.71	591,330.78
192	4,379.55	2,753.39	1,626.16	588,577.39
193	4,379.55	2,760.96	1,618.59	585,816.43
194	4,379.55	2,768.55	1,611.00	583,047.88
195	4,379.55	2,776.17	1,603.38	580,271.71
196	4,379.55	2,783.80	1,595.75	577,487.91
197	4,379.55	2,791.46	1,588.09	574,696.45
198	4,379.55	2,799.13	1,580.42	571,897.32
199	4,379.55	2,806.83	1,572.72	569,090.49
200	4,379.55	2,814.55	1,565.00	566,275.94
201	4,379.55	2,822.29	1,557.26	563,453.65
202	4,379.55	2,830.05	1,549.50	560,623.60
203	4,379.55	2,837.84	1,541.71	557,785.76
204	4,379.55	2,845.64	1,533.91	554,940.12
205	4,379.55	2,853.46	1,526.09	552,086.66
206	4,379.55	2,861.31	1,518.24	549,225.35
207	4,379.55	2,869.18	1,510.37	546,356.17
208	4,379.55	2,877.07	1,502.48	543,479.10
209	4,379.55	2,884.98	1,494.57	540,594.12
210	4,379.55	2,892.92	1,486.63	537,701.20
211	4,379.55	2,900.87	1,478.68	534,800.33
212	4,379.55	2,908.85	1,470.70	531,891.48
213	4,379.55	2,916.85	1,462.70	528,974.63
214	4,379.55	2,924.87	1,454.68	526,049.76
215	4,379.55	2,932.91	1,446.64	523,116.85
216	4,379.55	2,940.98	1,438.57	520,175.87
217	4,379.55	2,949.07	1,430.48	517,226.80
218	4,379.55	2,957.18	1,422.37	514,269.62
219	4,379.55	2,965.31	1,414.24	511,304.31
220	4,379.55	2,973.46	1,406.09	508,330.85
221	4,379.55	2,981.64	1,397.91	505,349.21
222	4,379.55	2,989.84	1,389.71	502,359.37
223	4,379.55	2,998.06	1,381.49	499,361.31
224	4,379.55	3,006.31	1,373.24	496,355.00
225	4,379.55	3,014.57	1,364.98	493,340.43
226	4,379.55	3,022.86	1,356.69	490,317.57
227	4,379.55	3,031.18	1,348.37	487,286.39
228	4,379.55	3,039.51	1,340.04	484,246.88
229	4,379.55	3,047.87	1,331.68	481,199.01
230	4,379.55	3,056.25	1,323.30	478,142.76
231	4,379.55	3,064.66	1,314.89	475,078.10
232	4,379.55	3,073.09	1,306.46	472,005.01
233	4,379.55	3,081.54	1,298.01	468,923.47
234	4,379.55	3,090.01	1,289.54	465,833.46
235	4,379.55	3,098.51	1,281.04	462,734.95
236	4,379.55	3,107.03	1,272.52	459,627.92
237	4,379.55	3,115.57	1,263.98	456,512.35
238	4,379.55	3,124.14	1,255.41	453,388.21
239	4,379.55	3,132.73	1,246.82	450,255.48
240	4,379.55	3,141.35	1,238.20	447,114.13
241	4,379.55	3,149.99	1,229.56	443,964.14
242	4,379.55	3,158.65	1,220.90	440,805.49
243	4,379.55	3,167.33	1,212.22	437,638.16
244	4,379.55	3,176.05	1,203.50	434,462.11
245	4,379.55	3,184.78	1,194.77	431,277.33
246	4,379.55	3,193.54	1,186.01	428,083.79
247	4,379.55	3,202.32	1,177.23	424,881.47
248	4,379.55	3,211.13	1,168.42	421,670.34
249	4,379.55	3,219.96	1,159.59	418,450.38
250	4,379.55	3,228.81	1,150.74	415,221.57
251	4,379.55	3,237.69	1,141.86	411,983.88
252	4,379.55	3,246.59	1,132.96	408,737.29
253	4,379.55	3,255.52	1,124.03	405,481.77
254	4,379.55	3,264.48	1,115.07	402,217.29
255	4,379.55	3,273.45	1,106.10	398,943.84
256	4,379.55	3,282.45	1,097.10	395,661.39
257	4,379.55	3,291.48	1,088.07	392,369.91
258	4,379.55	3,300.53	1,079.02	389,069.38
259	4,379.55	3,309.61	1,069.94	385,759.77
260	4,379.55	3,318.71	1,060.84	382,441.06
261	4,379.55	3,327.84	1,051.71	379,113.22
262	4,379.55	3,336.99	1,042.56	375,776.23
263	4,379.55	3,346.17	1,033.38	372,430.06
264	4,379.55	3,355.37	1,024.18	369,074.69
265	4,379.55	3,364.59	1,014.96	365,710.10
266	4,379.55	3,373.85	1,005.70	362,336.25
267	4,379.55	3,383.13	996.42	358,953.12
268	4,379.55	3,392.43	987.12	355,560.69
269	4,379.55	3,401.76	977.79	352,158.93
270	4,379.55	3,411.11	968.44	348,747.82
271	4,379.55	3,420.49	959.06	345,327.33
272	4,379.55	3,429.90	949.65	341,897.43
273	4,379.55	3,439.33	940.22	338,458.10
274	4,379.55	3,448.79	930.76	335,009.31
275	4,379.55	3,458.27	921.28	331,551.04
276	4,379.55	3,467.78	911.77	328,083.26
277	4,379.55	3,477.32	902.23	324,605.94
278	4,379.55	3,486.88	892.67	321,119.06
279	4,379.55	3,496.47	883.08	317,622.59
280	4,379.55	3,506.09	873.46	314,116.50
281	4,379.55	3,515.73	863.82	310,600.77
282	4,379.55	3,525.40	854.15	307,075.37
283	4,379.55	3,535.09	844.46	303,540.28
284	4,379.55	3,544.81	834.74	299,995.47
285	4,379.55	3,554.56	824.99	296,440.91
286	4,379.55	3,564.34	815.21	292,876.57
287	4,379.55	3,574.14	805.41	289,302.43
288	4,379.55	3,583.97	795.58	285,718.46
289	4,379.55	3,593.82	785.73	282,124.64
290	4,379.55	3,603.71	775.84	278,520.93
291	4,379.55	3,613.62	765.93	274,907.31
292	4,379.55	3,623.55	756.00	271,283.76
293	4,379.55	3,633.52	746.03	267,650.24
294	4,379.55	3,643.51	736.04	264,006.73
295	4,379.55	3,653.53	726.02	260,353.20
296	4,379.55	3,663.58	715.97	256,689.62
297	4,379.55	3,673.65	705.90	253,015.97
298	4,379.55	3,683.76	695.79	249,332.21
299	4,379.55	3,693.89	685.66	245,638.32
300	4,379.55	3,704.04	675.51	241,934.28
301	4,379.55	3,714.23	665.32	238,220.05
302	4,379.55	3,724.44	655.11	234,495.61
303	4,379.55	3,734.69	644.86	230,760.92
304	4,379.55	3,744.96	634.59	227,015.96
305	4,379.55	3,755.26	624.29	223,260.70
306	4,379.55	3,765.58	613.97	219,495.12
307	4,379.55	3,775.94	603.61	215,719.18
308	4,379.55	3,786.32	593.23	211,932.86
309	4,379.55	3,796.73	582.82	208,136.13
310	4,379.55	3,807.18	572.37	204,328.95
311	4,379.55	3,817.65	561.90	200,511.30
312	4,379.55	3,828.14	551.41	196,683.16
313	4,379.55	3,838.67	540.88	192,844.49
314	4,379.55	3,849.23	530.32	188,995.26
315	4,379.55	3,859.81	519.74	185,135.45
316	4,379.55	3,870.43	509.12	181,265.02
317	4,379.55	3,881.07	498.48	177,383.95
318	4,379.55	3,891.74	487.81	173,492.21
319	4,379.55	3,902.45	477.10	169,589.76
320	4,379.55	3,913.18	466.37	165,676.58
321	4,379.55	3,923.94	455.61	161,752.64
322	4,379.55	3,934.73	444.82	157,817.91
323	4,379.55	3,945.55	434.00	153,872.36
324	4,379.55	3,956.40	423.15	149,915.96
325	4,379.55	3,967.28	412.27	145,948.68
326	4,379.55	3,978.19	401.36	141,970.49
327	4,379.55	3,989.13	390.42	137,981.36
328	4,379.55	4,000.10	379.45	133,981.26
329	4,379.55	4,011.10	368.45	129,970.16
330	4,379.55	4,022.13	357.42	125,948.03
331	4,379.55	4,033.19	346.36	121,914.84
332	4,379.55	4,044.28	335.27	117,870.56
333	4,379.55	4,055.41	324.14	113,815.15
334	4,379.55	4,066.56	312.99	109,748.59
335	4,379.55	4,077.74	301.81	105,670.85
336	4,379.55	4,088.96	290.59	101,581.89
337	4,379.55	4,100.20	279.35	97,481.69
338	4,379.55	4,111.48	268.07	93,370.21
339	4,379.55	4,122.78	256.77	89,247.43
340	4,379.55	4,134.12	245.43	85,113.31
341	4,379.55	4,145.49	234.06	80,967.82
342	4,379.55	4,156.89	222.66	76,810.93
343	4,379.55	4,168.32	211.23	72,642.61
344	4,379.55	4,179.78	199.77	68,462.83
345	4,379.55	4,191.28	188.27	64,271.55
346	4,379.55	4,202.80	176.75	60,068.75
347	4,379.55	4,214.36	165.19	55,854.39
348	4,379.55	4,225.95	153.60	51,628.44
349	4,379.55	4,237.57	141.98	47,390.87
350	4,379.55	4,249.23	130.32	43,141.64
351	4,379.55	4,260.91	118.64	38,880.73
352	4,379.55	4,272.63	106.92	34,608.10
353	4,379.55	4,284.38	95.17	30,323.72
354	4,379.55	4,296.16	83.39	26,027.56
355	4,379.55	4,307.97	71.58	21,719.59
356	4,379.55	4,319.82	59.73	17,399.77
357	4,379.55	4,331.70	47.85	13,068.07
358	4,379.55	4,343.61	35.94	8,724.46
359	4,379.55	4,355.56	23.99	4,368.90
360	4,380.91	4,368.90	12.01	0.00
明算 · · 房贷等额本息计算器

当地说明

上海购房资格和住房套数认定会影响首付比例。利率可以先按本页首套 3.3%、二套 3.7% 的参考值试算。

月供使用本页商业贷款参考利率和首套首付。二套可以取消“是否首套”，或直接改成银行报价。

常见问题

上海首套和二套首付比例参考是多少？

站内快照（2026-09-22）首套约 25%，二套约 35%。参考口径会区分户籍、居住证和社保年限，限购执行以上海市当期房屋交易政策为准。

上海公积金最高额度参考是多少？

本页单人上限按 80 万元、家庭上限按 160 万元试算，实际还要同时满足余额倍数和月供能力。上海购房资格和住房套数认定会影响首付比例。利率可以先按本页首套 3.3%、二套 3.7% 的参考值试算。

上海房贷和公积金利率参考怎么填？

商业贷款首套参考 3.3%、二套参考 3.7%；公积金首套参考 2.6%、二套参考 3.075%。全国 5 年期以上 LPR 见站内利率快照，加点以贷款银行为准。

上海公积金单人和家庭额度为什么差一截？

家庭额度通常要求两名缴存人同时满足连续缴存，并且房屋和贷款次数符合首套或改善条件。本页 80 万和 160 万只是参考上限。

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常见问题

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