房贷利息专项附加扣除不是按实付利息全额扣

住房贷款利息专项附加扣除减的是应纳税所得额，而且是定额，不是把你每个月实际支付的房贷利息全部扣掉。实际利息高于或低于定额，都不自动改变扣除额。现行每月标准和最长扣除月数以税务机关当期文件为准。

房贷利息个税扣除测算里的默认值，来自已经核对过的文件口径，文件调整后直接改每月扣除标准和剩余月数。夫妻可以选择一方扣除或按规则各扣一部分，一个纳税年度内不要换口径。是否属于享受首套住房贷款利率的那笔贷款，决定能不能扣。

少缴多少税，还取决于扣除前的全年应纳税所得额落在哪一档税率。扣除额如果跨过档位，少缴的税不等于定额乘一个固定百分比。月供能力计算器回答的是能贷多少，扣除页回答的是贷了之后税额可能少多少，两件事不要合成一个数。

本站不代理申报，也不判断你是否符合扣除条件。留存贷款合同和还款凭证，以税务机关核定为准。