西安首套和二套首付比例参考是多少？
站内快照（2026-09-22）首套约 15%，二套约 20%。参考口径以西安市住房套数和限购执行文件为准，资格认定通过前不要把估算月供当成可贷承诺。
西安房贷与公积金计算器
西安首套公积金和商业贷款的利差，是判断要不要优先用公积金的主要数字。月供公式两边相同，只是利率不同。
西安参考政策
更新于 。请以当地最新规定为准。
- 首套首付
- 15%
- 二套首付
- 20%
- 公积金单人上限
- 50 万元
- 公积金家庭上限
- 80 万元
- 商业贷款利率
- 3.5% / 3.8%
- 公积金利率
- 2.6% / 3.075%
- 全国 5 年期 LPR
- 3.5%
- 1 年期 LPR
- 3%
参考口径以西安市住房套数和限购执行文件为准，资格认定通过前不要把估算月供当成可贷承诺。
开始计算
西安二套利率上浮后，总利息会明显增加。可以用还款方式对比页看等额本金能不能把利息降下来。
常见问题
西安公积金最高额度参考是多少？
本页单人上限按 50 万元、家庭上限按 80 万元试算，实际还要同时满足余额倍数和月供能力。西安二套利率上浮后，总利息会明显增加。可以用还款方式对比页看等额本金能不能把利息降下来。
西安房贷和公积金利率参考怎么填？
商业贷款首套参考 3.5%、二套参考 3.8%；公积金首套参考 2.6%、二套参考 3.075%。全国 5 年期以上 LPR 见站内利率快照，加点以贷款银行为准。
西安的 LPR 和本页商业贷款利率是什么关系？
商业贷款合同一般写 5 年期以上 LPR 加减基点。本页 3.5% 表示在站内 LPR 参考值上暂不加基点，实际基点以银行为准。