广州首套和二套首付比例参考是多少？
站内快照（2026-09-22）首套约 15%，二套约 25%。参考口径以户籍、社保和住房套数为主，外围区域与中心区的执行可能不同，以广州市最新规定为准。
广州房贷与公积金计算器
广州首付比例在近几年调整较多，商业贷款可以先按接近 LPR 的利率估算。公积金适合缴存稳定、额度够用的购房人做对比。
广州参考政策
更新于 。请以当地最新规定为准。
- 首套首付
- 15%
- 二套首付
- 25%
- 公积金单人上限
- 60 万元
- 公积金家庭上限
- 100 万元
- 商业贷款利率
- 3.5% / 3.9%
- 公积金利率
- 2.6% / 3.075%
- 全国 5 年期 LPR
- 3.5%
- 1 年期 LPR
- 3%
参考口径以户籍、社保和住房套数为主，外围区域与中心区的执行可能不同，以广州市最新规定为准。
开始计算
广州可把商业贷款月供和公积金月供分两次计算，再看家庭每月固定支出是否压过收入的一半。
常见问题
广州公积金最高额度参考是多少？
本页单人上限按 60 万元、家庭上限按 100 万元试算，实际还要同时满足余额倍数和月供能力。广州可把商业贷款月供和公积金月供分两次计算，再看家庭每月固定支出是否压过收入的一半。
广州房贷和公积金利率参考怎么填？
商业贷款首套参考 3.5%、二套参考 3.9%；公积金首套参考 2.6%、二套参考 3.075%。全国 5 年期以上 LPR 见站内利率快照，加点以贷款银行为准。
广州首付如果已经降到更低，还要改数字吗？
要改。本页首套 15%、二套 25% 是参考快照。合同和网签使用的比例，以银行和不动产登记当时的口径为准。