苏州首套和二套首付比例参考是多少？
站内快照（2026-09-22）首套约 15%，二套约 25%。参考口径以苏州市住房套数、户籍和社保认定为准，开发区与市区可能有细则差异。
苏州房贷与公积金计算器
苏州公积金贷款一般要求在本地或符合互认规则的缴存。商业贷款则可以直接按本金和 LPR 加点估算月供。
苏州参考政策
更新于 。请以当地最新规定为准。
- 首套首付
- 15%
- 二套首付
- 25%
- 公积金单人上限
- 40 万元
- 公积金家庭上限
- 80 万元
- 商业贷款利率
- 3.45% / 3.85%
- 公积金利率
- 2.6% / 3.075%
- 全国 5 年期 LPR
- 3.5%
- 1 年期 LPR
- 3%
参考口径以苏州市住房套数、户籍和社保认定为准，开发区与市区可能有细则差异。
开始计算
苏州新建商品房的维修资金按面积估算，二手房税费不要只看契税，增值税和个税需另问税务机关。
常见问题
苏州公积金最高额度参考是多少？
本页单人上限按 40 万元、家庭上限按 80 万元试算，实际还要同时满足余额倍数和月供能力。苏州新建商品房的维修资金按面积估算，二手房税费不要只看契税，增值税和个税需另问税务机关。
苏州房贷和公积金利率参考怎么填？
商业贷款首套参考 3.45%、二套参考 3.85%；公积金首套参考 2.6%、二套参考 3.075%。全国 5 年期以上 LPR 见站内利率快照，加点以贷款银行为准。
苏州公积金参考额度偏低，是算错了吗？
单人 40 万、家庭 80 万是本站为了区分城市而采用的参考上限，不是苏州公积金中心的实时批复。审批额度可能更高或更低。