杭州首套和二套首付比例参考是多少？
站内快照（2026-09-22）首套约 15%，二套约 25%。参考口径会看户籍、社保和住房套数，部分区域政策放松后仍要以杭州市当期执行口径为准。
杭州房贷与公积金计算器
杭州新房和二手房都可以先用同一套月供公式估算，差别主要在首付比例、评估价和公积金是否可贷。
杭州参考政策
更新于 。请以当地最新规定为准。
- 首套首付
- 15%
- 二套首付
- 25%
- 公积金单人上限
- 60 万元
- 公积金家庭上限
- 120 万元
- 商业贷款利率
- 3.4% / 3.8%
- 公积金利率
- 2.6% / 3.075%
- 全国 5 年期 LPR
- 3.5%
- 1 年期 LPR
- 3%
参考口径会看户籍、社保和住房套数，部分区域政策放松后仍要以杭州市当期执行口径为准。
开始计算
杭州商业贷款参考利率按首套贴近 5 年期 LPR、二套上浮来填写。公积金利率仍明显更低，但额度要单独算。
常见问题
杭州公积金最高额度参考是多少？
本页单人上限按 60 万元、家庭上限按 120 万元试算，实际还要同时满足余额倍数和月供能力。杭州商业贷款参考利率按首套贴近 5 年期 LPR、二套上浮来填写。公积金利率仍明显更低，但额度要单独算。
杭州房贷和公积金利率参考怎么填？
商业贷款首套参考 3.4%、二套参考 3.8%；公积金首套参考 2.6%、二套参考 3.075%。全国 5 年期以上 LPR 见站内利率快照，加点以贷款银行为准。
杭州二手房能直接套用新房月供吗？
月供公式相同。二手房要额外注意评估价可能低于成交价，银行按评估价和成交价的较低者确定贷款额。