南京首套和二套首付比例参考是多少？
站内快照（2026-09-22）首套约 15%，二套约 25%。参考口径关注家庭住房套数和社保年限，以南京市当期限购和信贷政策为准。
南京房贷与公积金计算器
南京房贷可以先按首套参考利率估算月供，若家庭已有住房，再切换到二套首付和利率重算一遍。
南京参考政策
更新于 。请以当地最新规定为准。
- 首套首付
- 15%
- 二套首付
- 25%
- 公积金单人上限
- 50 万元
- 公积金家庭上限
- 100 万元
- 商业贷款利率
- 3.5% / 3.9%
- 公积金利率
- 2.6% / 3.075%
- 全国 5 年期 LPR
- 3.5%
- 1 年期 LPR
- 3%
参考口径关注家庭住房套数和社保年限，以南京市当期限购和信贷政策为准。
开始计算
南京组合贷需要公积金中心和承办银行同时受理。期限、利率分开填，结果看合计月供。
常见问题
南京公积金最高额度参考是多少？
本页单人上限按 50 万元、家庭上限按 100 万元试算，实际还要同时满足余额倍数和月供能力。南京组合贷需要公积金中心和承办银行同时受理。期限、利率分开填，结果看合计月供。
南京房贷和公积金利率参考怎么填？
商业贷款首套参考 3.5%、二套参考 3.9%；公积金首套参考 2.6%、二套参考 3.075%。全国 5 年期以上 LPR 见站内利率快照，加点以贷款银行为准。
南京二套一定用本页的上浮利率吗？
不一定。3.9% 只是站内参考。银行可能按 LPR 加不同基点报价，以审批确认书为准。