武汉首套和二套首付比例参考是多少？
站内快照（2026-09-22）首套约 15%，二套约 20%。参考口径以武汉市住房套数认定和限购文件为准，政策调整后要重算首付，不要沿用旧比例。
武汉房贷与公积金计算器
武汉首套和二套的首付、利率差，会直接改变月供和总利息。建议同一总价下把两套参数都算一遍再谈预算。
武汉参考政策
更新于 。请以当地最新规定为准。
- 首套首付
- 15%
- 二套首付
- 20%
- 公积金单人上限
- 60 万元
- 公积金家庭上限
- 100 万元
- 商业贷款利率
- 3.45% / 3.8%
- 公积金利率
- 2.6% / 3.075%
- 全国 5 年期 LPR
- 3.5%
- 1 年期 LPR
- 3%
参考口径以武汉市住房套数认定和限购文件为准，政策调整后要重算首付，不要沿用旧比例。
开始计算
武汉公积金额度参考低于部分一线城市，总价较高时更可能需要商业贷款补足。
常见问题
武汉公积金最高额度参考是多少？
本页单人上限按 60 万元、家庭上限按 100 万元试算，实际还要同时满足余额倍数和月供能力。武汉公积金额度参考低于部分一线城市，总价较高时更可能需要商业贷款补足。
武汉房贷和公积金利率参考怎么填？
商业贷款首套参考 3.45%、二套参考 3.8%；公积金首套参考 2.6%、二套参考 3.075%。全国 5 年期以上 LPR 见站内利率快照，加点以贷款银行为准。
武汉二套首付参考为什么比一些城市低？
本页二套按 20% 作参考快照，只用于试算。若当地已恢复更高比例，把首付比例改成银行要求的数字即可。