二套首付和利率上浮以当期信贷政策为准

二套商业贷款相对首套，常见的差别是首付比例更高、在 LPR 上加的基点更多。幅度属于差别化信贷政策，调整频繁，正文不列某个城市当前的百分点。

二套房贷计算器可以切换城市参考值，也可以改成银行报价。LPR 房贷利率计算器用来把「LPR 加多少基点」换成执行年利率，基点以贷款合同或银行批复为准。

首付比例变了，贷款额就变了，月供要重算。只改利率、不改本金，看不出首付上调对月供的影响。

政策调整后，以贷款银行最新口径为准，把页面上的首付和利率改成那组数字。站内快照只说明页面编写时的参考，不锁定以后的审批。