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先息后本和等额本息差在还款表上
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先息后本的还款表和等额本息不是同一张。到期之前每期只付利息,本金留到最后一期一次归还,所以每期利息不会随着期数下降。拿等额本息的月供去对这种账单,数字对不上。
合同上的年利率,描述的是按全部本金计息。放款时如果先扣手续费或顾问费,你实际到手的钱少于合同本金,名义年化就会高于合同利率。没有这笔费用时,名义年化才回到合同利率附近。
先息后本计算器把前期费用单独留成一栏。没有就填 0。随借随还的占用本金每个月都可能变,不能用这张固定本金的表去套。