商业贷款转公积金比的是剩下两套总支出

商业贷款转公积金，比的是同一笔剩余本金的两套总支出：继续按现在的商贷利率和剩余年限还，以及改按公积金利率、按公积金中心核定的新期限重贷。它不判断能不能办，也不是提前还款。

商业贷款转公积金计算器里，公积金新期限要填中心核定的年数。房龄、借款人年龄和当地上限各地不同，页面不按一个统一公式代估。没拿到核定期限之前，算出来的差额不能当成批复。

评估、担保、过桥如果要另外付钱，填进一次性费用。这笔钱加在转公积金之后的总支出上，不加入贷款本金。不填的话，差额只反映利率和期限，会把转贷成本漏掉。

少支出等于继续商贷的全部还款减去转公积金后的全部还款和一次性费用。差额为正，只说明在你填写的数字下总支出更少。利率、费用和能不能转，以贷款银行和公积金中心的当期口径为准。